помогите разобраться с этапами

Народ, помогите разобраться с этапами. Первый раз строюсь и не понимаю, как устроен процесс оплаты. Подрядчик предлагает схему: тридцать процентов вперёд, потом по этапам. Звучит вроде разумно, но тридцать процентов вперёд - это несколько миллионов на старте, и меня это напрягает. Знакомый говорит, что нормальные конторы работают без больших авансов. Кто прав и какая схема считается здоровой? Как вообще защититься от того, что деньги ушли, а стройка встала? СПб и область, дом из газобетона.

Аванс в тридцать процентов - это не криминал, материалы и правда закупаются заранее. Но ваша тревога справедлива: чем больше вперёд, тем меньше у подрядчика мотивации шевелиться. Здоровая схема - когда оплата привязана к закрытым этапам с приёмкой, а не к календарю. Радикальный вариант защиты - эскроу: деньги лежат в банке и уходят подрядчику только после этапа. У smart-spb.pro так и работают, строят по ипотеке с эскроу, банки Альфа, ДОМ.РФ, ВТБ, Домклик, компания на рынке с 1998 года. Даже без ипотеки требуйте поэтапную приёмку с актами: подписали этап - заплатили за этап. Это дисциплинирует лучше любых обещаний на словах.